Вопросы? Разберём все

Да. Сумма из договора — финальная, она не меняется ни при росте цен на материалы, ни при скачках курса. Мы фиксируем закупочные цены с поставщиками на этапе подписания, поэтому риск удорожания — наш, а не ваш. Смета вырастет только в одном случае: если вы сами захотите что-то добавить или заменить — тогда подпишем допсоглашение с точной суммой до начала работ.

Всё, что нужно, чтобы заехать с чемоданами:

• проект и привязка к участку;
• фундамент, коробка, кровля;
• окна, двери, фасад;
• отопление, электрика, водоснабжение, канализация;
• чистовая отделка по дизайн-проекту;
• уборка и вывоз строительного мусора.

Мебель и ландшафт — опционально, считаем отдельным блоком сметы.

Реально для типовых проектов до 150 м²: работаем параллельными бригадами по отработанному графику — пока одна ставит коробку, вторая уже готовит инженерию. Индивидуальные проекты — от 120 дней, срок пишем в договоре. За каждый день просрочки по нашей вине платим �еустойку 0,1% от сметы — это тоже пункт договора, а не обещание с сайта.

Нет, платите поэтапно — 4 платежа по факту принятых работ: аванс 20% → фундамент → коробка с кровлей → финиш после подписания акта. Каждый этап принимаете лично или через нашего технадзора с фотоотчётом. Деньги за следующий этап — только после того, как вы приняли предыдущий.

Да, мы аккредитованы в крупных банках и работаем по всем основным программам, включая семейную и сельскую ипотеку. Материнский капитал тоже принимаем. Наш менеджер сам собирает пакет документов для банка и сопровождает сделку — обычно одобрение занимает 3–7 дней.

Можно и нужно: современные технологии (противоморозные добавки, прогрев бетона, зимние монтажные пены) позволяют вести стройку при температуре до −15 °C без потери качества. Бонус зимнего старта — свободные бригады и зимние цены поставщиков: в ср�днем смета выходит на 5–8% ниже, чем в сезон.

Гарантия распространяется на несущие конструкции (фундамент, стены, перекрытия, кровля) и скрытые инженерные сети, которые монтировали мы. Если в течение 5 лет появится трещина, протечка или проблема с коммуникациями — устраняем за свой счёт, выезд в течение 48 часов. На отделочные работы гарантия 2 года, на заводское оборудование — по паспорту производителя.

Три уровня контроля: прораб на объекте ежедневно, независимый технадзор на каждом скрытом этапе (армирование, узлы кровли, разводка) и вы сами — в личном кабинете с фотоотчётами дважды в неделю. Ни один скрытый этап не закрывается без подписанного акта освидетельствования.

Полный пакет для спокойной жизни и продажи в будущем:

• договор подряда с фиксированной сметой;
• проектная документация (АР + инженерные разделы);
• акты скрытых работ с фотофиксацией;
• исполнительная схема коммуникаций;
• гарантийный паспорт дома;
• помощь с постановкой на кадастровый учёт.

Да, и советуем не покупать участок до консультации: половина «выгодных» участков дорожает на этапе фундамента из-за грунтов, уклона или далёких сетей. Наш инженер бесплатно выедет на 2–3 участка из вашей подборки, оценит грунты, подъезд и техусловия — и честно скажет, во сколько обойдётся стройка на каждом.

Можно — до момента, пока изменение физически выполнимо (перенести розетки — да, двигать несущую стену после заливки — уже нет). Любая правка оформляется допсоглашением: вы видите новую цену и влияние на срок до начала работ и решаете, подтверждать или нет. Никаких «по факту вышло дороже».

Работаем с тремя пров�ренными технологиями: газобетон (тёплый, тихий, оптимум цена/качество), керамический блок (максимальная долговечность) и каркас (самый быстрый и бюджетный старт). «Лучшей» технологии не существует — есть подходящая под ваш участок, бюджет и режим проживания. На бесплатной консультации посчитаем смету сразу в двух вариантах для сравнения.

Мы. Получение техусловий, проекты подключения, взаимодействие с сетевыми организациями и вызов инспекторов — всё делает наш инженер по техприсоединению. Вы подписываете доверенность один раз и дальше просто получаете уведомления о статусе. Госпошлины и тарифы сетевых ко�паний оплачиваются по их квитанциям — мы на них ничего не накручиваем.

Каждый объект застрахован на полную стоимость договора — строительно-монтажные риски покрывают и стихию, и порчу материалов, и ошибки монтажа. Если брак нашли на приёмке этапа — переделываем за свой счёт до подписания акта, этап не считается сданным. Спорные ситуации решает независимый технадзор, его заключение обязательно для нас по договору.